Mortgage law not reported by the creditor: mortgage debt also disappears after WSNP

Mortgage right not reported by the creditor: mortgage debt also disappears after WSNP

When someone successfully completes a Natural Persons Debt Restructuring Act (WSNP), that person receives a 'clean slate'. Under normal circumstances, this does not apply to mortgage debt, as there is a mortgage lien on it. However, if a mortgage holder fails to notify the trustee of the mortgage lien when filing a claim in a WSNP process, this debt also falls under the clean slate. This was recently established by a court ruling.

Please provide the text that needs to be translated.

De feiten in deze zaak op een rijtje. Een vrouw en haar ex-partner sluiten in 2002 een krediet af bij een bank, waarbij een tweede hypotheek wordt gevestigd op hun woning als zekerheid voor terugbetaling. In 2019 wordt de vrouw toegelaten tot de WSNP vanwege problematische schulden. Haar bewindvoerder vraagt haar schuldeisers vervolgens om hun vorderingen in te dienen.

Kredietovereenkomst overgedragen

Please provide the text to be translated.

Tijdens de looptijd van de WSNP van de vrouw wordt de kredietovereenkomst met de bank overgedragen aan een andere partij. Deze partij wordt daarmee de nieuwe schuldeiser en dient een schuld van ruim 65.000 euro in bij de bewindvoerder, maar vergeet te vermelden dat aan deze schuld een hypotheekrecht verbonden is. Het WSNP-traject van de vrouw wordt in maart 2022 beëindigd als gevolg van het verbindend worden van de slotuitdelingslijst. Op basis van de slotuitdelingslijst heeft de 65.000 euro-schuldeiser een uitkering gekregen van iets meer dan 6.000 euro. Deze schuldeiser probeert na die tijd alsnog de restschuld op te eisen bij de vrouw, omdat er hypotheekrecht op de lening rustte. Maar de vrouw is het hier niet mee eens en stapt naar de rechter. De rechter oordeelt dat in dit geval de schuld wél onder de schone lei valt, omdat de schuldeiser zijn hypotheekrecht niet heeft gemeld bij de bewindvoerder. Dit terwijl hij meerdere kansen heeft gehad om de vordering correct in te dienen, maar hiervan geen gebruik heeft gemaakt. Hierdoor wordt de betreffende vordering als een normale schuld behandeld, die onder de WSNP valt. De schuldeiser kan daardoor na afloop geen aanspraak meer maken op terugbetaling via de hypotheek.

Submit progress correctly

Deze uitspraak leert dat schuldeisers eventuele vorderingen in een WSNP-traject goed moeten indienen en expliciet moeten vermelden of er een hypotheek- of pandrecht op rust. Doen zij dat niet, dan kan ook een hypotheekschuld onder de schone lei vallen. In dit geval oordeelde de rechter dat de vrouw niet meer aansprakelijk kon worden gehouden voor de hypotheekschuld. Dit onderstreept het belang van een goed gecontroleerd WSNP-traject. Voor ex-schuldenaren laat deze zaak zien dat een schone lei ook écht een nieuwe start betekent. Vaak ontvangen zij na een WSNP-traject alsnog aanmaningen. Dit vonnis laat zien dat ze hier niet zomaar mee akkoord hoeven te gaan. Voor mensen die uit een WSNP-traject komen, is het fijn om te weten dat ze bij een eventuele rechtszaak beschermd zijn tegen onterechte vorderingen.

Please translate the following text into the requested languages.

Want to know more about this topic? Then contact RechtNet lawyers via info@rechtnet.nl or call 073 – 615 43 11.