Droit hypothécaire non signalé par le créancier : la dette hypothécaire disparaît également après le WSNP

Droit hypothécaire non signalé par le créancier : également la dette hypothécaire disparaît après le WSNP

Lorsqu'une personne réussit à traverser une procédure de réhabilitation des dettes pour personnes physiques (WSNP), cette personne obtient un 'nouveau départ'. Dans des circonstances normales, cela ne s'applique pas à une dette hypothécaire, car il existe un droit hypothécaire. Mais si un créancier hypothécaire, en présentant une réclamation dans le cadre d'une procédure WSNP, omet d'informer le syndic de la créance hypothécaire, cette dette tombe également sous le nouveau départ. Cela a récemment été établi par un jugement du tribunal.

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Les faits de cette affaire résumés : une femme et son ex-partenaire obtiennent un crédit auprès d'une banque en 2002, en établissant un deuxième hypothèque sur leur maison comme garantie pour le remboursement. En 2019, la femme est admise à la WSNP en raison de dettes problématiques. Son mandataire demande ensuite à ses créanciers de soumettre leurs créances.

Contrat de crédit transféré

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Pendant la durée du WSNP de la femme, le contrat de crédit avec la banque est transféré à une autre partie. Cette partie devient alors le nouveau créancier et soumet une dette de plus de 65 000 euros à l'administrateur, mais oublie de mentionner que cette dette est liée à un droit hypothécaire. Le parcours WSNP de la femme se termine en mars 2022 en raison de l'entrée en vigueur de la liste de répartition finale. Sur la base de cette liste, le créancier de 65 000 euros a reçu un paiement de quelque chose comme 6 000 euros. Ce créancier essaie ensuite de réclamer le solde de la dette à la femme, car un droit hypothécaire pesait sur le prêt. Mais la femme n'est pas d'accord et se rend au tribunal. Le tribunal juge que dans ce cas, la dette est bien sous la nouvelle, car le créancier n'a pas signalé son droit hypothécaire à l'administrateur. Bien qu'il ait eu plusieurs occasions de déposer sa créance correctement, il n'en a pas profité. Par conséquent, la créance concernée est traitée comme une dette normale, qui relève du WSNP. Le créancier ne peut donc plus revendiquer de remboursement par le biais de l'hypothèque après la fin.

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Soumettre les progrès correctement

Cette décision apprend que les créanciers doivent soumettre correctement toute créance dans une procédure WSNP et mentionner explicitement s'il existe un droit hypothécaire ou un droit de gage. S'ils ne le font pas, une dette hypothécaire peut également tomber sous le coup de la remise des dettes. Dans ce cas, le juge a statué que la femme ne pouvait plus être tenue responsable de la dette hypothécaire. Cela souligne l'importance d'une procédure WSNP bien contrôlée. Pour les anciens débiteurs, cette affaire montre qu'une remise des dettes signifie également un véritable nouveau départ. Souvent, après une procédure WSNP, ils reçoivent quand même des mises en demeure. Ce jugement montre qu'ils n'ont pas à accepter cela sans résistance. Pour les personnes sortant d'une procédure WSNP, il est rassurant de savoir qu'elles sont protégées contre des réclamations injustifiées en cas de poursuites judiciaires éventuelles.

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