Hyporecht, das vom Gläubiger nicht gemeldet wurde: auch die Hypothekenschuld entfällt nach WSNP

Hyporecht nicht vom Gläubiger gemeldet: auch die Hypothekenschuld entfällt nach WSNP

Wenn jemand erfolgreich ein Verfahren zur Schuldenregulierung für natürliche Personen (WSNP) durchläuft, erhält diese Person einen 'sauberen Tisch'. Unter normalen Umständen gilt dies nicht für Hypothekenschulden, da darauf ein Hypothekarrecht besteht. Wenn ein Hypothekarinhaber jedoch bei der Einreichung einer Forderung in einem WSNP-Verfahren es versäumt, das Hypothekarrecht dem Verwalter zu melden, fällt auch diese Schuld unter den sauberen Tisch. Dies wurde kürzlich durch ein Urteil des Gerichts bestätigt.

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Die Fakten in diesem Fall zusammengefasst: Eine Frau und ihr Ex-Partner schließen 2002 einen Kredit bei einer Bank ab, wobei eine zweite Hypothek auf ihr Wohnhaus als Sicherheit für die Rückzahlung eingetragen wird. 2019 wird die Frau wegen problematischer Schulden in die WSNP aufgenommen. Ihr Verwalter bittet daraufhin ihre Gläubiger, ihre Forderungen einzureichen.

Kreditvertrag übertragen

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Während der Laufzeit des WSNP der Frau wird der Kreditvertrag mit der Bank an eine andere Partei übertragen. Diese Partei wird dadurch zum neuen Gläubiger und reicht eine Forderung von über 65.000 Euro beim Verwalter ein, vergisst aber zu erwähnen, dass mit dieser Forderung ein Hypothekenrecht verbunden ist. Das WSNP-Verfahren der Frau wird im März 2022 aufgrund der verbindlichen Schlussverteilungsübersicht beendet. Basierend auf der Schlussverteilungsübersicht hat der Gläubiger von 65.000 Euro eine Auszahlung von etwas mehr als 6.000 Euro erhalten. Dieser Gläubiger versucht anschließend, den Restbetrag der Schuld bei der Frau einzufordern, da auf dem Kredit ein Hypothekenrecht lastete. Aber die Frau ist damit nicht einverstanden und geht vor Gericht. Das Gericht entscheidet, dass in diesem Fall die Schuld tatsächlich unter das saubere Blatt fällt, da der Gläubiger sein Hypothekenrecht nicht beim Verwalter gemeldet hat. Obwohl er mehrere Gelegenheiten hatte, die Forderung korrekt einzureichen, hat er davon keinen Gebrauch gemacht. Daher wird die betreffende Forderung als normale Schuld behandelt, die unter das WSNP fällt. Der Gläubiger kann nach Ablauf keine Rückzahlung über die Hypothek mehr verlangen.

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Fortschritte richtig einreichen

Dieses Urteil lehrt, dass Gläubiger etwaige Forderungen im WSNP-Verfahren ordnungsgemäß einreichen und ausdrücklich angeben müssen, ob ein Hypotheken- oder Pfandrecht besteht. Tun sie dies nicht, kann auch eine Hypothekenschuld unter die saubere Schuld fallen. In diesem Fall entschied das Gericht, dass die Frau nicht mehr für die Hypothekenschuld verantwortlich gemacht werden kann. Dies unterstreicht die Bedeutung eines gut überwachten WSNP-Verfahrens. Für ehemalige Schuldner zeigt dieser Fall, dass eine saubere Schuld auch wirklich einen Neuanfang bedeutet. Oft erhalten sie nach einem WSNP-Verfahren dennoch Mahnungen. Dieses Urteil zeigt, dass sie dem nicht einfach zustimmen müssen. Für Menschen, die aus einem WSNP-Verfahren kommen, ist es beruhigend zu wissen, dass sie im Falle eines möglichen Rechtsstreits vor unberechtigten Forderungen geschützt sind.

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