حق الرهن العقاري غير المبلغ عنه من قبل الدائن: أيضاً تصبح الديون الرهنية غير موجودة بعد WSNP

حق الرهن العقاري غير المبلغ عنه من قبل الدائن: أيضاً يتم إلغاء ديون الرهن العقاري بعد WSNP

عندما ينجح شخص ما في إجراءات القوانين المتعلقة بإعادة هيكلة الديون للأشخاص الطبيعيين (WSNP)، يحصل هذا الشخص على 'بداية جديدة'. في الظروف العادية، لا ينطبق هذا على الديون الرهنية، لأن هناك حق رهن مرتبط بها. ولكن إذا فشل صاحب الرهن عند تقديم مطالبة في مسار WSNP في الإبلاغ عن حق الرهن للمسؤول، فإن هذه الديون تخضع أيضًا للبداية الجديدة. مثل هذا تبين مؤخرًا من خلال حكم من المحكمة.

يرجى تقديم النص المطلوب ترجمته.

حقائق هذه القضية بإيجاز: امرأة وشريكها السابق يتخذان قرضًا من بنك في عام 2002، حيث تم رهن عقارهم كضمان للسداد. في عام 2019، تم قبول المرأة في WSNP بسبب الديون المزعجة. يطلب مدبرها من دائنيها تقديم مطالباتهم.

اتفاقية الائتمان المنقولة

يرجى تقديم النص المرجو ترجمته.

خلال مدة الـ WSNP للمرأة، تم نقل اتفاقية الائتمان مع البنك إلى طرف آخر. يصبح هذا الطرف الدائن الجديد ويقدم دينًا بقيمة تزيد عن 65,000 يورو إلى المشرف، ولكنه ينسى الإشارة إلى أن هذا الدين مرتبط بحق رهن. يتم إنهاء مسار WSNP للمرأة في مارس 2022 نتيجة لتفعيل قائمة التوزيع النهائية. بناءً على قائمة التوزيع النهائية، حصل الدائن البالغ 65,000 يورو على دفعة تزيد قليلاً عن 6,000 يورو. هذا الدائن يحاول بعد ذلك المطالبة بالرصيد المتبقي من الدين لدى المرأة، بسبب وجود حق الرهن على القرض. لكن المرأة لا توافق على ذلك وتذهب إلى المحكمة. تقرر المحكمة أنه في هذه الحالة، الديون تندرج تحت الطهارة لأنه لم يتم الإبلاغ عن حق الرهن الخاص به للمشرف. على الرغم من أن لديه عدة فرص لتقديم المطالبة بشكل صحيح، لم يستفد من ذلك. وبالتالي، يتم التعامل مع المطالبة المعنية كدين عادي، والذي يقع تحت WSNP. لذلك، لا يمكن للدائن المطالبة بالسداد عبر الرهن بعد انتهاء الفترة.

يرجى تقديم النص الذي ترغب في ترجمته.

تقديم التقدم بشكل صحيح

تعلمنا هذه الحكم أن الدائنين يجب عليهم تقديم أي مطالبات في عملية WSNP بشكل جيد وذكر بوضوح ما إذا كان هناك رهن عقاري أو حق ضمان. إذا لم يفعلوا ذلك، فقد يتم تضمين الدين العقاري تحت القاعدة النظيفة. في هذه الحالة، حكم القاضي بأنه لا يمكن تحميل المرأة بعد الآن مسؤولية الدين العقاري. وهذا يسلط الضوء على أهمية وجود عملية WSNP جيدة المراقبة. بالنسبة للمدينين السابقين، تُظهر هذه القضية أن القاعدة النظيفة تعني أيضًا بداية جديدة حقًا. غالبًا ما يتلقون بعد عملية WSNP مطالبات للمدفوعات. تُظهر هذه الحكم أنهم ليسوا مضطرين للموافقة على ذلك ببساطة. بالنسبة للأشخاص الذين يخرجون من عملية WSNP، سيكون من الجيد أن يعرفوا أنهم محميون ضد المطالبات غير المبررة في حال حدوث دعوى قضائية محتملة.

يرجى ترجمة النص التالي إلى اللغات المطلوبة.

هل تريد معرفة المزيد عن هذا الموضوع؟ إذن تواصل مع محامي RechtNet عبر info@rechtnet.nl أو اتصل على 073 – 615 43 11.