For Sale : Boompjes 390 ,3011 XZ Rotterdam

Boompjes 3903011 XZ Rotterdam

Algemeen
Op één van de meest spraakmakende locaties van Rotterdam kantoor houden? Dat kan. 

Aan de oever van de Nieuwe Maas staat namelijk een unieke kantoorvilla waar het gehele object van circa 730 m² beschikbaar is. 

Huisvesten op deze locatie betekent uitstekende bereikbaarheid, een fantastisch uitzicht en een ligging op loopafstand van diverse horecagelegenheden in het Wijnhavengebied.

Het object is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is gevestigd voor de duur van 99 jaar, met een einddatum in 2090. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 14 november 2041.

Bereikbaarheid
Vanwege de centrale ligging van het gebouw is de bereikbaarheid optimaal te noemen. Het stadshart van Rotterdam bevindt zich op slechts een steenworp afstand.

Per auto:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Via de Maasboulevard en het Maastunneltracé is de ring Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Reizen per trein, metro, tram of bus is mogelijk, allen hebben haltes op loopafstand van het gebouw. Het NS-treinstation Blaak ligt op een loopafstand van 10 minuten evenals de metrohalte Blaak. De metrohalte Leuvehaven ligt op ook op een loopafstand van 10 minuten. In de omgeving zijn diverse bushaltes gesitueerd.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4e AFD, Sectie AH, Nr. 273, grootte 3 are en 16 centiare.

Indeling
Ca. 210 m² kantoor-/bedrijfs-/ expeditieruimte op onderdijks niveau;
Ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de begande grond;
Ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Gedeeltelijk zonwering;
• Hoogwaardige zwarte tapijttegels;
• Dubbel glas;
• Decentrale airco-units die voor zowel warme als koude lucht zorgen;
• LED verlichting;
• Pantry;
• Toiletgroep.

Koopsom
Op aanvraag.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "Waterstad" van de Gemeente Rotterdam d.d. 4 juni 2015.

De voor 'Centrum - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.2.4;
b. kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o. in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
c. hotel;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
f. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, tot een maximum van 3.440m² b.v.o. in 'Centrum - 1', 'Centrum - 2', 'Centrum - 3' en 'Centrum - 4' gezamenlijk, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.3.2;
g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
h. horeca, uitsluitend op de begane grond;
i. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;
j. parkeergarages (boven- en/of ondergronds);
k. dakterrassen;
l. berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
m. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3;
n. 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Cultuurhistorie', 'Waterstaat - Waterkering', 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.