Kansen in onroerend goed

Waar vastgoed kopen in 2026?

Stel je voor dat het begin 2026 is.

Een investeerder zit aan zijn bureau naar de wereldkaart te kijken. De rentevoeten stabiliseren langzaam, migratiepatronen verschuiven en steden concurreren om talent, kapitaal en ondernemers aan te trekken. De vraag is niet alleen waar onroerend goed goedkoop is. De echte vraag is:

Waar willen mensen in de komende 10-20 jaar wonen, werken en bedrijven opbouwen?

Omdat onroerend goed volgt mensen, geld en kansen.

De Eerste Stop: Dubai

Hij begint in Dubai.

Tien jaar geleden stond het bekend om zijn ambitieuze architectuur. Vandaag de dag is het iets anders geworden: een wereldwijde kapitaalhub.

Ondernemers uit Europa, hedgefondsmanagers uit Londen, cryptostichters uit Singapore en family offices uit India verhuizen allemaal hierheen. De belastingen zijn laag, de regelgeving is gunstig voor investeerders en de stad blijft groeien.

Investeerders kopen niet alleen voor prestige. Ze kopen omdat de huuropbrengsten kunnen oplopen tot 7-10%, iets wat in de meeste westerse steden bijna onmogelijk is.

Dubai is niet langer alleen een vastgoedmarkt.
Het is een globale veilige haven voor kapitaal geworden.

De tweede stop: Lissabon

Vervolgens gaat de kaart naar Lissabon.

Een totaal andere energie.

Waar Dubai gaat over ambitie en schaal, gaat Lissabon over levensstijl en cultuur. Kinderen met kinderkopjes, uitzichten op de oceaan en een groeiende gemeenschap van internationale professionals.

Remote medewerkers uit de VS, oprichters uit Berlijn en investeerders uit Brazilië hebben stilletjes van Lissabon een van de meest gewilde steden van Europa gemaakt.

Het interessante deel?
De vraag groeit sneller dan het woningaanbod.

Daarom zien investeerders Lissabon als een spel voor langetermijnwaardering — niet alleen voor huuropbrengsten.

Ze kopen gerenoveerde historische appartementen, penthouses met uitzicht op de rivier en boetiekgebouwen in buurten die nog steeds authentiek aanvoelen.

De Derde Stop: Miami

Aan de andere kant van de Atlantische Oceaan ligt Miami.

Wat Miami veranderde, was niet het toerisme.
Het was vermogensmigratie.

In de afgelopen paar jaar zijn financiële bedrijven, technologieoprichters en investeerders uit New York en Californië hierheen verhuisd. Lagere belastingen, beter weer en een snelgroeiend financieel ecosysteem.

Buurtgebieden zoals Brickell en Edgewater voelen nu als het nieuwe Manhattan van het zuiden.

Luxe appartementen blijven stijgen langs de baai, en internationale kopers - van Latijns-Amerika tot Europa - beschouwen Miami zowel als een trofee-markt als een veilige plek om kapitaal te parkeren.