出售：Boompjes 390, 3011 XZ 鹿特丹

出售：Boompjes 390，3011 XZ 鹿特丹

博姆耶斯 3903011 XZ 鹿特丹

一般
想要在鹿特丹最引人注目的地点之一办公吗？可以的。

在新马斯河岸边，矗立着一座独特的办公室别墅，整个建筑面积约为730平方米。

在这个地点的住房意味着优越的可达性、绝佳的视野，以及靠近Wijnhaven地区各种餐饮场所的步行距离。

该物业位于租赁土地上。租赁期为99年，截止日期为2090年。租金已支付至2041年11月14日。

将以下文本翻译成这些语言（en：英语，nl：荷兰语，zh：普通话中文，es：西班牙语）：

可达性
由于该建筑的中心位置，其可达性可以说是最佳的。鹿特丹市中心仅在投掷之遥的距离内。

自驾车:
通过马斯大道和马斯隧道路线，鹿特丹的环形路在几分钟内可达，汽车可达性非常好。

公共交通:
公共交通的可达性非常出色。乘坐火车、地铁、电车或公交车出行均可，所有交通工具在建筑周围均有步行距离内的站点。NS火车站Blake步行10分钟即可到达，地铁站Blake也在步行距离内。Leuvehaven地铁站也在步行10分钟范围内。周边有多个公交车站。

土地登记信息
鹿特丹市，第四区，AH区，273号，面积3公顷16分。

布局
大约210平方米的办公室/商业/运输空间在防潮层下;
大约260平方米的办公空间位于一楼;
大约260平方米的办公室位于一楼;

设施
该物业将交付时包括以下设施：
• 部分遮阳；
• 高品质黑色地毯砖；
• 双层玻璃；
• 分散式空调单元提供冷热空气；
• LED照明；
• 茶水间；
• 卫生间组。

购房价格
应要求提供。

交付日期
协商确定。

交付方式
现状交付。

能源标签
该物业拥有B类能源标签。

用途
该区域属于鹿特丹市2015年6月4日的“水城”土地使用规划的规定。

指定为“中心-3”的土地用途为：
a. 住宅，遵守第5.2.4条的规定；
b. 办公室，最大可达254,084平方米的建筑面积结合使用中心-1、中心-2和中心-3；
c. 酒店；
d. 社会服务设施；
e. 分类到2类的公司，仅限于一楼；
f. 零售，仅限于一楼，最高不超过3,440平方米的建筑面积，结合使用'中心-1'、'中心-2'、'中心-3'和'中心-4'，遵守第5.3.2条的规定；
g. 服务业，仅限于一楼；
h. 餐饮业，仅限于一楼；
i. 文化和娱乐，仅限于一楼；
j. 停车场（地上和/或地下）；
k. 天井；
l. 储藏和停车空间，绿地，水，花园，停车设施，通道道路和小道；
m. 公共公用设施，不超过80立方米；
n. '价值-考古1'，'价值-考古2'，'价值-文化遗产'，'水务-水坝'，'水务-水务功能'，土地用途如有相应规定。