Zu verkaufen: Boompjes 390, 3011 XZ Rotterdam

Zu verkaufen: Boompjes 390, 3011 XZ Rotterdam

Boompjes 3903011 XZ Rotterdam

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Allgemein
Wünschen Sie ein Büro an einem der auffälligsten Standorte in Rotterdam? Das ist möglich.

Am Ufer der Nieuwe Maas steht eine einzigartige Büro-Villa, in der das gesamte Objekt von ca. 730 m² verfügbar ist.

Das Wohnen an diesem Standort bedeutet ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine fantastische Aussicht und eine Lage, die fußläufig von verschiedenen Gastronomiebetrieben im Wijnhaven-Gebiet entfernt ist.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das im Erbbaurecht vergeben ist. Das Erbbaurecht ist für die Dauer von 99 Jahren eingerichtet, mit einem Enddatum im Jahr 2090. Der Erbbauzins ist bis zum 14. November 2041 abgegolten.

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Zugänglichkeit
Durch die zentrale Lage des Gebäudes ist die Erreichbarkeit optimal. Das Stadtzentrum von Rotterdam befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

Mit dem Auto:
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut. Über die Maasboulevard und die Maastunnel-Trasse ist der Ring Rotterdam in wenigen Minuten erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Reisen mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn oder Bus sind möglich, alle haben Haltestellen in fußläufiger Entfernung zum Gebäude. Der NS-Bahnhof Blaak ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Blaak. Die U-Bahn-Station Leuvehaven ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen.

Katasterbezeichnung
Gemeinde Rotterdam 4. AFD, Abteilung AH, Nr. 273, Größe 3 Ar und 16 Centiare.

Aufteilung
Ca. 210 m² Büro-/Gewerbe-/Lagerfläche auf unterirdischem Niveau;
Ca. 260 m² Bürofläche im Erdgeschoss;
Ca. 260 m² Bürofläche im ersten Stock;

Ausstattung
Das Objekt wird unter anderem mit folgenden Ausstattungen übergeben:
• Teilweise Sonnenschutz;
• Hochwertige schwarze Teppichfliesen;
• Doppelverglasung;
• Dezentrale Klimaanlagen, die warme und kalte Luft bereitstellen;
• LED-Beleuchtung;
• Küche;
• WC-Anlage.

Kaufpreis
Auf Anfrage.

Lieferdatum
In Absprache.

Lieferform
Im aktuellen Zustand.

Energieausweis
Das Objekt verfügt über das Energielabel B.

Zweck
Das Ganze fällt unter die Bestimmungen des Bebauungsplans „Waterstadt“ der Gemeinde Rotterdam vom 4. Juni 2015.

Die für 'Zentrum - 3' vorgesehenen Flächen sind bestimmt für:
a. Wohnen, unter Berücksichtigung der Bestimmungen aus Artikel 5.2.4;
b. Büros, bis maximal 254.084 m2 b.v.o. in Zentrum - 1, Zentrum - 2 und Zentrum - 3 insgesamt;
c. Hotels;
d. soziale Einrichtungen;
e. Unternehmen bis zu Kategorie 2, ausschließlich im Erdgeschoss;
f. Einzelhandel, ausschließlich im Erdgeschoss, bis maximal 3.440 m² b.v.o. in 'Zentrum - 1', 'Zentrum - 2', 'Zentrum - 3' und 'Zentrum - 4' insgesamt, unter Berücksichtigung der Bestimmungen aus Artikel 5.3.2;
g. Dienstleistungen, ausschließlich im Erdgeschoss;
h. Gastronomie, ausschließlich im Erdgeschoss;
i. Kultur und Freizeit, ausschließlich im Erdgeschoss;
j. Parkhäuser (oberirdisch und/oder unterirdisch);
k. Dachterrassen;
l. Abstellflächen, Grünflächen, Wasser, Garten, Parkeinrichtungen, Zufahrtswege und -pfade;
m. Öffentliche Versorgungsleistungen, nicht größer als 80 m³;
n. 'Wert - Archäologie 1', 'Wert - Archäologie 2', 'Wert - Kulturgeschichte', 'Wasserwirtschaft - Hochwasserschutz', 'Wasserwirtschaft - hydrologische Funktion', sofern die Flächen auch hierfür vorgesehen sind.